Tiềm năng thị trường bất động sản Phú Giáo giai đoạn cuối năm 2021

Theo giới chuyên gia đánh giá, Bình Dương sở hữu nhiều tiềm năng khi thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đứng thứ 3 cả nước. Trong đó, huyện Phú Giáo được quy hoạch sẽ là thủ phủ khu công nghiệp mới giai đoạn 2021-2030, đây là cơ hội vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ đón đầu. Vậy Phú Giáo có những lợi thế gì giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển mạnh mẽ?

1. Vị trí kết nối liên vùng

Nằm cách Tp. Hồ Chí Minh gần 80km, cách Tp. Thủ Dầu Một khoảng 32km. Huyện Phú Giáo là địa phương nằm ở cực Bắc và Đông tỉnh Bình Dương nhưng lại được đánh giá rất cao về khả năng kết nối:

• Phía đông giáp huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai
• Phía tây giáp huyện Bàu Bàng
• Phía tây bắc giáp huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước
• Phía nam giáp huyện Bắc Tân Uyên
• Phía bắc giáp huyện Đồng Phú tỉnh Bình Phước
• Cách Thị xã Bến Cát chỉ 25km
• Cách Thành phố Mới Bình Dương chưa đến 30km

Ngoài ra, huyện Phú Giáo đang được bao bọc bởi hàng loạt dự án khu công nghiệp, khu đô thị quy mô lớn của khu vực, có tác động rất lớn đến kinh tế xã hội như:

• Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Bàu Bàng
• Khu công nghiệp Becamex Bình Dương
• Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước

2. Đầu tư hạ tầng làm đòn bẩy

Thời điểm hiện tại, huyện Phú Giáo đang chú trọng vào nhiệm vụ đầu tư xây dựng cơ bản hạ tầng, kết nối giao thông, thực hiện chỉnh trang đô thị, xây dựng công viên, tuyến phố xanh – sạch – đẹp, nâng cấp, mở rộng các tuyến đường giao thông nông thôn mang tính kết nối…

Đến nay, toàn huyện có 789 tuyến đường giao thông với tổng chiều dài khoảng 1.000km, 100% tuyến đường đô thị đã được đầu tư nhựa hóa, bê tông hóa. Trong đó, 3 tuyến đường được chú trọng nhất là:

• Tuyến ĐT 741(Quốc lộ 14) đi qua địa bàn Phú Giáo đã được đầu tư mở rộng, kết nối với trung tâm thành phố mới Bình Dương với các đô thị khác trong tỉnh, kết nối với Bình Phước và Tây Nguyên.
• Tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng có 29,38km chiều dài đi qua địa phận huyện Phú Giáo.
• Tuyến đường cao tốc Hồ Chí Minh Hoa Lư (đoạn Phú Giáo- Chơn Thành) kết nối từ nút giao Gò Dưa đi đến cửa khẩu Hoa Lư

3. Chú trọng phát triển đẩy mạnh công nghiệp hóa

Xu hướng dịch chuyển khu công nghiệp từ phía Nam lên phía Đông Bắc, huyện Phú Giáo sẽ là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Đặc biệt, kết quả kinh tế năm 2019 đã chứng minh hiệu quả phát triển kinh tế của huyện trong những năm qua. Cụ thể:

Giá trị sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản ước tăng 5,68%; Giá trị sản xuất toàn ngành công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp đạt 3.764 tỷ đồng, tăng 13,03% so với năm 2018.
Tổng thu mới ngân sách nhà nước ước thực hiện 1.304 tỷ 698 triệu đồng, đạt 109% dự toán giao, trong đó thu mới ngân sách ước thực hiện là 295 tỷ 212 triệu đồng, đạt 105% so với dự toán năm 2019, tăng 16%so với cùng kỳ.

Toàn huyện có 5 cụm công nghiệp và 2 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động:

• Cụm công nghiệp Tam Lập 1 tại xã Tam Lập: quy mô 68,24 ha
• Cụm công nghiệp Tam Lập 2: 52 ha
• Cụm công nghiệp Tam Lập 3: 70,3 ha
• Cụm công nghiệp Tam Lập 4: 50,6 ha
• Cụm công nghiệp Phước Hòa: quy mô 66,62 ha
• Khu công nghiệp Vĩnh Hiệp: quy mô 500 ha
• Khu công nghiệp Vĩnh Lập: 200 ha

Trong quy hoạch sử dụng đất huyện Phú Giáo (tỉnh Bình Dương) đến năm 2030 đang xin ý kiến xuất hiện hàng loạt các quỹ đất Khu công nghiệp và hạ tầng giao thông bổ sung mới.Nếu bản quy hoạch này được thông qua, huyện Phú Giáo sẽ trở thành địa phương công nghiệp mới của Bình Dương cùng nhiều tiềm năng phát triển đô thị giống như Bàu Bàng hay Bắc Tân Uyên đang làm.Về quy hoạch Khu công nghiệp các quỹ đất gồm có :

• Khu công nghiệp (Công ty Cao Su Đồng Phú) giáp ranh với huyện Đồng Phú (Bình Phước) – xã An Thái
• Khu công nghiệp (Công ty Cao Su Đồng Phú) xã An Bình
• Khu công nghiệp Vĩnh Lập 2 thuộc xã An Bình
• Khu công nghiệp An Linh thuộc xã An Linh
• Khu công nghiệp Vĩnh Lập thuộc xã Tam Lập
• Khu công nghiệp Tam Lập thuộc xã Tam Lập và Vĩnh Hòa

Với các yếu tố trên, thị trường đất nền Phú Giáo hứa hẹn sẽ là nơi đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư cá nhân để đầu tư vào thị trường đầy tiềm năng hấp dẫn, sinh lợi cao trong giai đoạn cuối 2021. Sắp tới Uniland sẽ triển khai một dự án mới siêu hấp dẫn tại huyện Phú Giáo. Chắc chắn, đây sẽ là dự án nổi bật, và giúp nhà đầu tư thắng lớn như các dự án trước đây Uniland đã triển khai. Quý khách hàng hãy liên hệ đội ngũ Uniland để được hỗ trợ tư vấn tận tình và nhận về những ưu đãi chỉ có ở chủ đầu tư

21 Tháng 3, 2022